دراسة جدوى

ساهم بشكل رئيسي في تحرير هذا الموضوع

دراسة الجدوى الاقتصادية لأي مشروع هي تعبير عن عملية جمع معلومات عن مشروع مقترح ومن ثم تحليلها لفهم إمكانية تطبيق وتقليل مخاطر، وربحية المشروع، والناتج الرئيسي لدراسة الجدوى هوالإجابة على السؤال "هل المشروع مجدي للاستثمار؟" بنعم أولا.

إن قيام واستمرارية أي مشروع يحتاج الأخذ بعين الاعتبار احتياجاته ومتطلباته المتنوعة من النواحي الترويجية والفنية والمالية ودراسة الجدوى تهدف من خلال عناصرها الثلاثة: دراسة السوق، والدراسة الفنية، والدراسة المالية إلى التعهد على تلك المتطلبات والاحتياجات.

الدراسة الأولية

أودراسة الفكرة، وتعتبر Pre-Feasibility Study ويمكن تسميتها أيضا الدراسة التمهيدية دراسة الجدوى التفصيلية المتعمقة مكلفة؛ ولذلك فإن المطلوب هومستند مبسط يساعد على اتخاذ القرار لقبول فكرة المشروع أورفضه وهذه الوثيقة أوالمستند هودراسة الجدوى التمهيدية أوالمبدئية. وهى ببساطة دراسة استكشافية للأفكار الاستثمارية التى يتم الاعتماد على نتائجها في تقرير القيام بدراسة الجدوى التفصيلية أوالتوقف عند هذا الحد من الدراسة لبعض الفرص الاستثمارية.

وتظهر أهمية الدراسة المبدئية في أنها تمكن من تصفية واستبعاد عدد من المشروعات التى تم التعهد عليها في فترة تحديد الفرص الاستثمارية، كما أنها تظهر مدى اتساق المشروع مع البيئة المحيطة ومدى توافقة مع النظام السياسى والاقتصادى والاجتماعى ومنظومة القيم الخاصة بالمجتمع.

وتهدف الدراسة المبدئية إلى الاختيار والمفاضلة بين المشروعات الاستثمارية المقترحة لتحديد المشروع الذي يجب عمل دراسة جدوى له.كما تهدف إلى دراسة البيئة المحيطة بالمشروع سواء في معناها العام أوفي معناها الخاص.

المعاملات الخمس الشائعة (TELOS)

التقنية ونظام الجدوى

الدراسة الفنية

تحديد الأصول الثابتة بفهم المسقط الملائم والبناء والمعدلات اللازمة للتصنيع.
تحديد متطلبات الإنتاج من مواد خام، وعمال ومرافق عامة.
تحديد عملية الإنتاج من حيث مراحل الإنتاج حتى عملية التخزين، ومدة الدورة الإنتاجية، والكمية المنتجة فيها.

الجدوى الاقتصادية

التكاليف الكلية للمشروع

أ- التكاليف التأسيسية: وهى التكاليف التي تدفع مرة واحدة ولا تسترد وتكون مرتبطة بإعداد لبدء العمل (الرسوم القانونية، ورسوم الترخيص والتسجيل، واستشارات ودراسات).

ب- التكاليف الرأسمالية: وهى تكلفة الحصول على عناصر الإنتاج (الأرض، والمباني، والآلات والمعدات) وتصرف مرة واحدة قبل بداية الإنتاج ولكن يمكن استرجاعها عن طريق البيع.

ج- التكاليف التشغيلية: وهى التكاليف الناتجة من عملية الإنتاج، وتحسب لمدة الدورة الإنتاجية الواحدة بالأخذ في عين الاعتبار تواريخ التكاليف الثابتة.

1. التكاليف الثابتة: وهى التكلفة اللازمة لتشغيل المشروع، أي أنها لا تتغير بتغير حجم الإنتاج كإيجار الأرض، والصيانة الدورية والرواتب. 2. التكاليف المتغيرة: وهى التكاليف التي ترتبط بمستوى الإنتاج، أي أنها تتغير مع حجم الإنتاج وتضم مواد خام، وأجرة العمال، وفواتير طاقة.

د- مجموع التكاليف الكلية للمشروع: وتمثل مجموع التكاليف المذكورة أعلاه للبدء بقيام وتشغيل المشروع.

حساب الربح الشهري والإجمالي

ملخص المستوى الثانية من الدراسة المالية وحساب الربح الشهري الإجمالي

أ- الإيرادات الشهرية : وتمثل الكميات المباعة مضروبة بثمنها، وهى الدخل النقدي الشهري بالمشروع.

ب- التكاليف التشغيلية الشهرية: وهى مجموع التكاليف الثابتة والمتغيرة الشهرية.

ج- الربح الشهري الإجمالي: وهوتعبير عن الدخل المتبقي من المبيعات بعد طرح التكاليف التشغيلية.

المستوى الثالثة: حساب الربح الشهري الصافي:

في هذه المستوى سيتم طرح جميع المصاريف الغير نقدية من الربح الإجمالي، (مثل الإهلاك ومعدل التكاليف التأسيسية، وتكاليف التمويل كالفائدة البنكية).

الربح الصافي الشهري = الإيرادات الشهرية ـ المصاريف الشهرية

ملخص المستوى الثالثة من الدراسة المالية : وحساب الربح الشهري الصافي

أ- الإيرادات الشهرية : (من المستوى الثانية)

ب- المصاريف الشهرية الكلية: هي تعبير عن مجموع المصاريف النقدية وغير النقدية وتضم التكاليف التشغيلية الشهرية، ومعدل التكاليف التأسيسية الشهري وإهلاك الآلات والبناء الشهري، وتكلفة التمويل الشهري (وتتمثل غالباً بالفائدة الشهرية).

ج- الربح الشهري الصافي: وهوتعبير عن الدخل المتبقي من المبيعات بعد طرح المصاريف الشهرية الكلية. .

المستوى الرابعة: حساب القسط الشهري للبنك

المستوى الخامسة: الاختبارات المالية:

حساب نقطة التعادل: وتتمثل نقطة التعادل بالنقطة التي عندها لا يحقق المشروع أي كسب أوخسارة ويكون فيها مجموع الإيرادات مساوي للتكاليف التشغيلية.

ملخص المستوى الخامسة من الدراسة المالية (الاختبارات المالية)

أ- حساب نقطة التعادل: وهى النقطة التي عندها تتساوى عندها التكاليف التشغيلية مع الإيرادات، قبل هذه النقطة يحقق المشروع خسائر وبعد هذه النقطة يبدأ المشروع بتحقيق كسب تشغيلي.

ب – حساب العائد على الاستثمار: وهونسبة صافى الربح السنوي إلى التكاليف الكلية للمشروع، هذه النسبة تمثل نسبة الاستثمار التي ستسترجع بعد سنة كاملة من البدء بالمشروع.

ملخص الدراسة المالية:

1. حساب التكاليف الكلية للمشروع عن طريق جمع التكاليف الرأسمالية والتكاليف التأسيسية، والتكاليف التشغيلية، وتحديد حجم الاستثمار.

2. حساب الربح الإجمالي الشهري المتسقط وذلك بطرح تكاليف التشغيل الشهرية من العوائد الشهرية.

3. حساب الربح الصافي الشهري بطرح المصاريف الكلية الشهرية من العوائد الشهرية.

4. قم بعمل جدول التدفق النقدي بتحديد التدفقات النقدية الداخلة والخارجة من المشروع خلال فترة زمنية معينة.

5. عمل الاختبارات المالية لقياس جدوى المشروع عن طريق :

أ- حساب نقطة التعادل.

ب- العائد على الاستثمار

الجدوى القانونية

الجدوى العملية

جدول الجدوى

معاملات الجدوى الأخرى

دراسة جدوى السوق والعقارات

تحديد مدى استيعاب السوق للسلعة بفهم حجم الطلب المتسقط عليه، وذلك من خلال دراسة من هم المستهلكون، الكميات المستهلكة وتسقطات زيادة أونقصان الطلب على السوق.

تحديد الحصة في السوق من خلال مقارنة الكمية المعروضة من السلع والكمية المطلوبة من خلال مقارنة الكمية المعروضة من السلع والكمية المطلوبة من خلال فهم أساليب المنافسة المتبعة.