السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 193.45 مليار ريال (-11%) في 2023
السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 193.45 مليار ريال (-11%) في 2023
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، انخفاض قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال عام 2023 بنسبة 11% لتبلغ نحو 193.45 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من عام 2022.
وبلغ عدد الصفقات العقارية خلال العام الماضي نحو 172.07 ألف صفقة، وبلغ عدد العقارات المبيعة 177.5 ألف عقار.
|
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية منذ عام 2010 (مليار ريال) |
|||
|
السنة |
القيمة |
التغير (قيمة) |
التغير (%) |
|
2010 |
133.7 |
-- |
-- |
|
2011 |
175.1 |
41.4 + |
% 31 + |
|
2012 |
235.8 |
60.7 + |
% 35 + |
|
2013 |
401.7 |
165.9 + |
% 70 + |
|
2014 |
439.8 |
38.1 + |
% 9 + |
|
2015 |
344.8 |
(95.0) |
(% 22) |
|
2016 |
264.1 |
(80.7) |
(% 23) |
|
2017 |
220.9 |
(43.2) |
(% 16) |
|
2018 |
140.7 |
(80.2) |
(% 36) |
|
2019 |
174.6 |
33.9 + |
% 24 + |
|
2020 |
170.8 |
(3.8) |
(% 2) |
|
2021* |
201.6 |
+ 30.8 |
+ 18 % |
|
2022* |
216.7 |
+ 15.1 |
+ 7 % |
|
2023* |
193.5 |
(23.2) |
(11 %) |
*بيانات محدثة وفقا لتقارير وزارة العدل
سجلت الصفقات العقارية خلال عام 2023 انخفاضا في 7 أشهر، وكان شهر أبريل الأكثر انخفاضا بنسبة 47%، تلاه شهر فبراير المنخفض بنسبة 40%.
فيما سجلت قيمة الصفقات ارتفاعًا خلال 5 أشهر تصدرها شهر يوليو بـ65%، كما يوضح الجدول التالي:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
2022 |
2023 |
التغير |
|
يناير |
21.90 |
14.75 |
(33 %) |
|
فبراير |
20.37 |
12.25 |
(40 %) |
|
مارس |
21.80 |
14.63 |
(33 %) |
|
أبريل |
16.30 |
8.60 |
(47 %) |
|
مايو |
15.82 |
17.36 |
10 % |
|
يونيو |
26.75 |
19.09 |
(29 %) |
|
يوليو |
10.09 |
16.64 |
65 % |
|
أغسطس |
15.83 |
20.36 |
29 % |
|
سبتمبر |
17.96 |
17.25 |
(4 %) |
|
أكتوبر |
17.97 |
21.30 |
19 % |
|
نوفمبر |
14.63 |
17.77 |
21 % |
|
ديسمبر |
17.26 |
13.46 |
(22 %) |
|
الإجمالي |
216.68 |
193.45 |
(11 %) |
*البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل
واستحوذت الصفقات العقارية السكنية على 58.6% من إجمالي الصفقات بقيمة 113.45 مليار ريال، تلاها الصفقات التجارية بقيمة 73.68 مليار ريال، وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب التصنيف خلال عام 2023:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب التصنيف (مليار ريال) |
||
|
تصنيف العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
تجاري |
73.68 |
38.1 % |
|
زراعي |
6.33 |
3.3 % |
|
سكني |
113.45 |
58.6 % |
|
سكني تجاري |
0.05 |
0.03 % |
|
الإجمالي |
193.45 |
100.0 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال عام 2023، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 16% لتصل إلى 863.5 مليون متر مربع مقارنة بعام 2023.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
2022 |
2023 |
التغير |
|
يناير |
106.2 |
71.1 |
(33 %) |
|
فبراير |
78.8 |
69.4 |
(12 %) |
|
مارس |
99.5 |
109.7 |
10 % |
|
أبريل |
60.6 |
30.5 |
(50 %) |
|
مايو |
68.7 |
79.2 |
15 % |
|
يونيو |
117.3 |
57.3 |
(51 %) |
|
يوليو |
50.6 |
66.5 |
31 % |
|
أغسطس |
68.6 |
68.4 |
(0.3 %) |
|
سبتمبر |
88.0 |
108.5 |
23 % |
|
أكتوبر |
119.2 |
93.7 |
(21 %) |
|
نوفمبر |
106.4 |
65.0 |
(39 %) |
|
ديسمبر |
70.1 |
44.1 |
(37 %) |
|
الإجمالي |
1034.1 |
863.5 |
(16 %) |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
واستحوذت مدينة الرياض، على 44% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال عام 2023، ثم جدة بقيمة 35.08 مليار ريال وبنسبة 18% من الإجمالي.
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية– عام 2023 |
||
|
المدينة |
القيمة |
النسبة من الإجمالي |
|
الرياض |
84.98 |
44 % |
|
جدة |
35.08 |
18 % |
|
مكة المكرمة |
11.62 |
6 % |
|
الدمام |
11.57 |
6 % |
|
الخبر |
9.30 |
5 % |
